重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華牧公司”）現(xiàn)擬對(duì)重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)金開(kāi)大道1002號(hào)1、2棟1-1-13號(hào)房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。現(xiàn)就公開(kāi)招租有關(guān)事宜公告如下：
一、招租單位
華牧公司。
二、出租標(biāo)的位置、權(quán)屬、范圍及面積
出租房屋位于重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)金開(kāi)大道1002號(hào)1、2棟1-1-13號(hào)，分為樓上樓下兩層。產(chǎn)權(quán)人為華牧公司，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：108房地證2015字第14662號(hào)，權(quán)證建筑面積328.4㎡。
三、房屋現(xiàn)狀
該房屋目前為租賃狀態(tài)，租賃合同于2023年11月4日到期。租賃用途為文具經(jīng)營(yíng)、中介辦公、火鍋經(jīng)營(yíng)，由現(xiàn)承租人按照租賃用途進(jìn)行了裝飾裝修。
四、招租方式
按照該房屋的現(xiàn)狀整體公開(kāi)招租。
五、招租條件
（一）投標(biāo)人資格
投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具備民事行為能力的個(gè)人；若有欠繳租金、違法違紀(jì)、為失信被執(zhí)行人等不良記錄者不得參與投標(biāo)。
（二）核心招租條件
1.招租底價(jià)：75元/月.平方米。
2.出租期限：3年。
3.房屋租金動(dòng)態(tài)調(diào)整方式：第1年租金不遞增，第2年租金單價(jià)在第1年度租金單價(jià)的基礎(chǔ)上遞增3%，第3年租金單價(jià)在第2年度租金單價(jià)的基礎(chǔ)上遞增3%。
4.租金支付時(shí)間及方式：承租人按季度繳納租金，先繳納后使用，繳納時(shí)間為每租賃季度結(jié)束之日前15日內(nèi)繳納下一租賃季度租金，如遇節(jié)假日順延。
5.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)截止日之前向招租人繳納投標(biāo)保證金5000元（賬戶：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司；開(kāi)戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開(kāi)戶銀行賬號(hào)：78540188000257283）。投標(biāo)人為1人以上的可以共同繳納投標(biāo)保證金。
6.履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時(shí)按第1租賃年度3個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向招租人繳納履約保證金。中標(biāo)者為原承租人的，上期繳納的履約保證金可轉(zhuǎn)為本次租賃合同的履約保證金，其差額部分在簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。原承租人須將上期履約保證金收據(jù)退還招租人，招租人重新開(kāi)據(jù)本次履約保證金收據(jù)。
7.轉(zhuǎn)租、分租：租賃期間，承租人不得將租賃的房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或分租。
8.租賃主體：以房屋產(chǎn)權(quán)證為租賃主體，投標(biāo)人可以聯(lián)合他人共同投標(biāo)。
9.房屋裝修：中標(biāo)人若需對(duì)房屋進(jìn)行整改裝修的，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)按現(xiàn)承租人退房后的現(xiàn)狀進(jìn)行整改裝修，不得破壞房屋受力結(jié)構(gòu)和外觀，裝修方案需報(bào)出租方備案。須接受房屋產(chǎn)權(quán)方和物業(yè)管理方的監(jiān)督管理，并承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。
10.原承租人退租：如原承租人未中標(biāo)，須在2023年11月15日前騰退房屋，并完清水、電、物業(yè)等費(fèi)用后將所承租房屋交還出租人。
11.優(yōu)先承租權(quán)：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
12.承租人確定方式：投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者為第一中標(biāo)人，以此類(lèi)推，確定中標(biāo)人名次，并按名次作為中標(biāo)順序。最終選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人為承租人。
13.租賃期滿后或提前退租裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備歸屬：租賃期滿或提前退租承租人搬離時(shí)，不得破壞房屋裝修，且裝修和承租人購(gòu)買(mǎi)的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)向出租人賠償損失。若承租人要求恢復(fù)原狀的，出租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至租賃房屋交付時(shí)的原狀并承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用。
14.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人不集中組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。在投標(biāo)截止時(shí)間前自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘、詢問(wèn)，無(wú)論意向承租方是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，均被視為在投標(biāo)截止時(shí)間前已踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)承租人退房后的房屋狀態(tài)完全了解、知曉并認(rèn)同。
15.提前退租的條件及要求：
租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回該房屋，并按照租賃合同約定的當(dāng)前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人一切損失。
（1）未按期繳納房屋租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)30個(gè)自然日的。
（2）逾期不支付履約保證金超過(guò)15個(gè)自然日的。
（3）改變規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
（4）未經(jīng)出租人書(shū)面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備設(shè)施，或損壞房屋和原有設(shè)備設(shè)施未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。
（5）在承租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，經(jīng)出租人通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的。
（6）未征得出租人書(shū)面同意或者超出出租人書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，承租人未按出租人書(shū)面通知要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的。
（7）承租人以履約保證金抵扣其應(yīng)支付的金錢(qián)債務(wù)、費(fèi)用以及對(duì)出租人造成的損失后，出租人未在甲方函告的合理期限內(nèi)補(bǔ)足保證金的。
（8）出租人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約的情形。
六、招租文件發(fā)布時(shí)間及渠道
（一）發(fā)布時(shí)間：2023年10月19日至2023年11月1日。
（二）發(fā)布渠道：招租公告發(fā)布到市農(nóng)投集團(tuán)網(wǎng)站、市種畜場(chǎng)及華牧公司網(wǎng)站、58同城等網(wǎng)站；同時(shí)，在出租房屋所在地進(jìn)行張貼。
七、投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年11月1日北京時(shí)間17:00。
（二）投標(biāo)地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興
大廈4樓資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。
（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年11月2日北京時(shí)間10:00（暫定）。
（四）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓華牧公司會(huì)議室。
八、投標(biāo)資料及費(fèi)用
（一）投標(biāo)資料
1.投標(biāo)人為獨(dú)立法人的，須提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；法定代表人身份證明1份；法定代表人授權(quán)委托書(shū)1份（若有授權(quán)委托的情形）；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份；投標(biāo)書(shū)1份等，以上資料均需加蓋公章。
2.投標(biāo)人為自然人的，須提供：身份證復(fù)印件1份（開(kāi)標(biāo)時(shí)與身份證原件核對(duì)）；投標(biāo)書(shū)1份。
（二）投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)人自行承擔(dān)編制標(biāo)書(shū)以及投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。
九、廢標(biāo)
若出現(xiàn)下列情形之一的，則視為廢標(biāo)：
1.投標(biāo)價(jià)格低于招租公告發(fā)布的招租底價(jià)的。
2.未按時(shí)參加本次開(kāi)標(biāo)會(huì)的。
3.投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或采取不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)。若有類(lèi)似情況出現(xiàn)，經(jīng)招租人查證屬實(shí)后，投標(biāo)人中標(biāo)無(wú)效，且投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還。
4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效情形。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張女士；聯(lián)系電話：13594681034
本招租公告中內(nèi)若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統(tǒng)一解釋。
重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
2023年10月19日
渝中區(qū)中山三路121號(hào)
023-67765307
023-67718020
